Duizend euro voor de huismeester
Ze keken er raar van op, bij de woningcorporatie in het zuiden van het
land. Begin dit jaar meldde zich een woningzoekende bij de directie,
die klaagde dat hij duizend euro moest betalen aan de huismeester om
'versneld' een huurwoning te krijgen. De man liet een sms-bericht
zien waarin hij door de huismeester onder druk werd gezet snel met
het geld over de brug te komen. Deed hij dat niet, dan ging de woning
naar een ander.
„De directie voelde meteen nattigheid", zegt projectleider Ron
Nieuwendijk van Hoffmann Bedrijfsrecherche, dat door de
woningstichting in de arm werd genomen. De rechercheurs
onderzochten de computer van de huismeester, en visten er meteen een
paar e-mails uit waaruit bleek dat hij ook andere woningzoekers onder
druk had gezet. Sommige van hen hadden het 'sleutelgeld' wel betaald.
In een gesprek met de rechercheurs van Hoffmann verklaarde de huismeester doodleuk dat er weliswaar allerlei procedures waren voor het toewijzen van woningen, maar dat hij die simpel had weten te omzeilen. Daarbij spande hij samen met iemand op de administratieafde-ling van de corporatie. Nieuwendijk: „Die paste in de computer de gegevens van de woningzoekende aan."
Het is niet de enige zaak die Hoffmann de afgelopen jaren onderzocht.
Het recherchebedrijf bracht de afgelopen twee jaar vijf gevallen van
dit soort fraude aan het licht. Nieuwendijk vermoedt dan ook
dat het om een wijd verbreid verschijnsel gaat. „Die vijf gevallen
zijn alleen de zaken die bij ons zijn gemeld. Veel fraudeurs zullen niet eens worden ontdekt. Ik sluit zelfs niet uit dat mensen bewust bij een woningstichting gaan werken om te kunnen frauderen. Het is een lucratieve business." Vorige week lieten drie Haagse woningcorporaties weten dat zij een onderzoek beginnen naar mogelijke fraude binnen de eigen gelederen. Aanleiding was een uitzending van de regionale omroep RTV West, waarin huurders yerklaarden via tussenpersonen versneld aan een huurwoning te zijn gekomen. Een van die tussenpersonen gaf zelfs toe veel geld te verdienen aan die 'handel'. Per woning streken hij en zijn handlanger, werkzaam binnen een corporatie, vijfduizend euro op.
Woinngcorporatie Vestia onderzoekt nu alle woningoverdrachten van de
afgelopen maanden. „Wij doen eigenlijk constant onderzoek", zegt een
woordvoerster van Vestia, Nederlands grootste womngcorporatie. „Maar
als blijkt dat er toch iets tussendoor glipt, dan is het nodig om nog
eens extra onderzoek te doen. Bij ons hebben zich
al meerdere woningcorporaties gemeld die een onderzoek willen naar
fraude." Lenny Vulperhorst, auteur van het boek 'Hebzucht in
vastgoed', kijkt er niet van op dat woningcorporaties kwetsbaar zijn
voor fraude. „Zeker in een situatie van schaarste proberen mensen
slimmer te zijn dan het systeem. Dat is van alle tijden. Ieder
systeem, of dat nu op basis van bonuspunten of strafpunten werkt,
lokt zijn tegensystemen uit. Het is logisch dat mensen wachtlijsten
proberen te omzeilen." De koepelorganisatie van woningcorporaties
Aedes, zegt desondanks geen aanwijzingen te hebben dat er op grote
schaal sprake zou zijn van fraude met het toewijzen van
huurwoningen. „Onze leden maken er juist veel werk van dat te
voorkomen", aldus een woordvoerder. De vereniging Sociale Verhuurders
Haaglanden, de brancheorganisatie van achttien corporaties in en rond
Den Haag, zegt bij verdachte wijzi-gingen in het systeem achteraf te
kunnen controleren welke mede-werker daarvoor verantwoordelijk is.
Maar op de vraag hoe vaak dat ook daadwerkelijk gebeurt, moet
directeur Jolanda Hogenboom het antwoord schuldig blijven. „Daar
moeten aanwijzingen voor zijn. En dan nog moet je met de illusie hebben dat je alles kunt ontdekken. We verhuren in deze regio 12.000 woningen per jaar. Die kan je natuurlijk nooit allemaal controleren." Dat het toezicht er soms bij
inschiet, komt ook doordat woningcorporaties een commercieel belang
hebben, aldus Nieuwendijk van Hoffmann Bedrijfsrecherche. „Die
huurwoningen moeten vol. Als een huis drie maanden leegstaat,
verdienen ze er niets aan." Woningcorporaties beginnen onderzoek naar mogelijke fraude bij toewijzen huurwoningen.
